רו"ח לירון דורי
קצת עליי...
אני עוזרת לאנשים ולבעלי עסקים לחבר את ההכנסה, החסכונות וההשקעות,
למערכת אחת שבונה הון ומקדמת את המטרות החשובות להם.
כל אחד, בדרך האינדיבידואלית שמותאמת ונבנית עבורו.
אני עושה זאת באמצעות הרצאות, הובלת תהליכים פיננסיים משולבים
וליווי מלא בהשקעות נדל"ן בישראל ובארה"ב, משלב התכנון ועד הביצוע.
הניסיון המקצועי שלי
רואת חשבון, מנהלת בבנק לשעבר ובעלת תואר שני במימון ובניהול פיננסי מאוניברסיטת תל אביב,
עם ניסיון של למעלה מ-20 שנה בפיננסים וליווי של מאות עסקאות נדל"ן בישראל ובארה"ב.
אני בעלים ושותפה ב"אחיות להשקעות", תוכנית לימוד פרקטית לנשים להשקעות בשוק ההון ובנדל"ן בישראל ובארה"ב.
השילוב בין התחומים מאפשר לי לראות את התמונה הכלכלית הרחבה, להבין כיצד החלטה אחת משפיעה על האחרות ולתרגם את המספרים לתוכנית מעשית שאפשר ליישם.
בנימה אישית..
במשך שנים פעלתי "לפי הספר": למדתי, ניתחתי וניהלתי כסף של אחרים, אבל אצלי בבית?
נשארתי רק עם משכורת די רגילה, שהייתי תלויה בה.
לא היה חסר לי ידע. היה חסר לי המעבר מהבנה לקבלת החלטות ולעשייה בפועל.
רק כשמצאתי מלווה שעזר לי לעבור מגיליון האקסל לפעולה, הבנתי את ההבדל בין לדעת מה נכון,
לבין להתחיל לבנות הון שעובד עבורי.
לי זה לקח 15 שנים ארוכות.
החוויה הזו עומדת מאחורי הדרך שבה אני עובדת היום, "שיטת מ-Off להון".
בה תמיד מתחילים באדם ולא במוצר הפיננסי.
במקום לקבל בנפרד החלטות שיכולות להיות טובות בפני עצמן, אך לפגוע במטרה כלכלית אחרת,
מחברים את כלל ההיבטים הפיננסיים לתוכנית אחת שמתאימה למטרות, ליכולות ולאופי של כל אדם.
התהליך אינו מסתיים בניתוח ובתוכנית על הנייר, אלא מתורגם לצעדים ברורים שאפשר ליישם,
עם אפשרות לליווי מלא גם בביצוע.
כי בסוף, הליווי האישי הוא מה שעזר לי אישית לצאת מהאקסל לפעולות.
כשיש יעדים ותוכנית ברורה, אין סיבה שהכסף והחיים יחכו. בטח שלא 15 שנה...
ועכשיו לשאלה הנצחית - נדל"ן או שוק ההון, מה עדיף?..
לא. נדל"ן הוא לא טוב יותר משוק ההון, ולא להפך.
נדל"ן ושוק ההון מתנהגים אחרת ונבדלים בנזילות, בסיכון, במימון, בתזרים וברמת המעורבות הנדרשת.
לכן השאלה אינה מה עדיף, אלא איזה תפקיד ומשקל נכון לתת לכל אחד מהם בתכנון הפיננסי האישי.
נדל"ן הוא תחום התמחות מרכזי שלי, אך אינו הכלי הכלכלי היחידי שאני משלבת בתהליכי בניית הון.
לפני שבוחנים עסקה ספציפית, אני בודקת אם השקעת נדל"ן מתאימה למטרות, לטווחי הזמן וליתר הנכסים וההתחייבויות, וכיצד היא תשפיע על התזרים, הנזילות והיכולת לקדם מטרות נוספות.
כך גם לגבי שוק ההון: ההשקעות נבחנות כחלק מהקצאת ההון הכוללת, במטרה ליצור שילוב נכון.
כאשר נדל"ן מתאים לתוכנית, ניתן להמשיך איתי גם לליווי מלא בהשקעות נדל"ן בישראל ובארה"ב,
משלב התכנון ועד הביצוע.
ולמה בחרתי להתמחות דווקא בנדל"ן?
לאורך השנים, גם בבנק וגם כרו"ח, ראיתי שוב ושוב את אותם המספרים:
כשמתכננים נכון, כחלק מהתמונה הכלכלית הכוללת, נדל"ן יודע לבנות הון, הכנסה ויציבות לאורך זמן.
לכן, לא מספיק למצוא השקעה טובה, צריך לוודא שההשקעה טובה עבורך.
